Как продать долю в общей собственности

    Согласно п.1 ст.24 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними" сделки по продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу в обязательном порядке подлежат нотариальному удостоверению.

    Обязать продать оставшуюся 1/3 доли квартиры бывшего родственника имеющего долю Вы не можете, но Закон допускает возможность продажи квартиры, принадлежащей Вам на праве собственности в размере 2/3 доли с соблюдением условий, предусмотренных ст. ст. 246, 250, 288 Гражданского кодекса РФ.

    В таком случае необходимо помнить, что при продаже доли в праве общей собственности иным лицам, Вы первоначально обязаны известить в письменной форме Вашу бывшую родственницу как участника долевой собственности о намерении продать свою долю с указанием ее цены и других условий, на которых она продается.

    Такая процедура необходима для соблюдения ее преимущественного права первой выкупить долю квартиры, принадлежащей Вам на праве собственности.

    В случае отказа в приобретении Вашей доли бывшей родственницей, сделка по продаже доли в праве общей собственности иному постороннему лицу может быть совершена не ранее чем по истечении 1 месяца со дня извещения продавцом доли остальных участников долевой собственности.

    Если нотариусом будет установлено, что продавец доли представил документы, подтверждающие отказ остальных участников долевой собственности от покупки его доли, сделка может быть совершена до истечения срока.

     


    В этом разделе:

    Погода в Малоархангельске