Главная → Управление ФНС России по Орловской области → С 2016 года НДФЛ не уплачивается, если до продажи недвижимость была в собственности не менее пяти лет

С 2016 года НДФЛ не уплачивается, если до продажи недвижимость была в собственности не менее пяти лет

    С 1 января 2016 года доходы, полученные от продажи недвижимости (домов, квартир, дач, земельных участков и т.п.) не будут облагаться налогом на доходы физических лиц (далее – НДФЛ), только в случае если объект находился в собственности гражданина не менее пяти лет, тогда как ранее этот срок составлял три года.

    Исключение сделано в отношении имущества, полученного, в частности, по наследству, по договору дарения от близкого родственника или в результате приватизации. В этих случаях минимальный срок владения недвижимостью будет составлять, как и раньше - три года.

    Кроме этого, с 1 января 2016 нельзя будет уклониться от уплаты налога, указав в договоре купли-продажи недвижимости заниженную цену. Теперь, для расчета налога учитывается одна, но наибольшая величина. Это либо цена недвижимости, отраженная в договоре купли-продажи, либо, если цена в договоре будет ниже 70% кадастровой (по сути - рыночной) стоимости объекта, кадастровая стоимость недвижимости, уменьшенная на коэффициент 0,7 (то есть в расчет берутся 70% от кадастровой стоимости недвижимости).

    Эта величина и будет признана доходом от продажи недвижимости (квартиры, дома, земли, комнаты) при расчете налога. И именно этот доход нужно будет отразить в декларации 3-НДФЛ, его же можно будет уменьшить на все вычеты, которые вам полагаются.

    Обратите внимание, новые правила нужно применять к объектам, приобретенным после 1 января 2016 года.


    В этом разделе:
    Версия для слабовидящих

    Погода в Малоархангельске